Geschäftsliegenschaft unter den Lauben der Berner Altstadt

Beschreibung

An der Kramgasse, mitten in der UNESCO-geschützten Berner Altstadt, verkaufen wir eine Geschäftsliegenschaft mit Ladenlokal unter den Lauben. Zytglogge, Bundeshaus und Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar, und die Laubengänge sorgen bei jedem Wetter für Passantenfrequenz. Das Erdgeschoss bietet ein Ladenlokal von 110 m² mit Schaufenster und einen Gewölbekeller, der als Lager oder Degustationsraum genutzt werden kann. In den Obergeschossen befinden sich zwei vermietete Wohnungen mit 3 und 3.5 Zimmern, deren Mieterträge zur Rendite beitragen. Fassade und Dach wurden in den letzten Jahren unter Aufsicht der Denkmalpflege saniert. Der Verkaufspreis beträgt CHF 2'350'000. Die Liegenschaft eignet sich für Eigennutzer, die ein eigenes Geschäft an Toplage führen möchten, ebenso wie für Anleger, die einen historischen Wert mit stabilen Erträgen suchen. Unterlagen zu Mieten und Unterhalt stellen wir Ihnen gerne zu.

Immobilienmerkmale

• Ladenlokal 110 m² unter den Lauben
• Gewölbekeller
• 2 vermietete Wohnungen in den Obergeschossen
• UNESCO-Welterbe Altstadt
• Fassade und Dach saniert
• Für Eigennutzer und Anleger
• Wenige Minuten zum Bahnhof
• Mieterträge auf Anfrage